「待售大軍」來襲　賣得掉4大關鍵

好房網News編輯中心/整理報導

全台待售房屋大軍來襲，滿手房子的屋主就怕「今日低價，明日的高價」預言成真，如何突圍快速成交，掌握售屋關鍵很重要，專家提醒4個關鍵。

全台賣壓沉重，掌握售屋關鍵很重要(好房網資料中心)

1.價格：沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格。永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，房市下修態勢已不可逆，市場以自住客為主力，大幅追價已不復見，價格是購屋決策的關鍵，只要價格落在合理區間，符合買方期待，成交機率就可能大增。

2.預防勝於治療：即使是自住，也要預想未來是否容易轉手。天時地利不動產顧問總經理張欣民在蘋果日報中就建議，買房前就要考慮到未來「我能賣給誰？」，以承接方的角度思考，就能選中「符合大多數人需求的房子」。

3.「apple case」這樣看：好物不怕沒人要，房價雖一片下跌聲，不過觀察待售物件中，條件好的物件能議價的空間也相對少，抗跌力強，尤其房仲口中的「apple case」。

4.網路售屋你該知道的事：一項業者最新統計數據指出，全台目前網路待售房屋多達40萬間，賣壓相當驚人。如何在網路上茫茫屋海中「一眼被相中」，世界日報曾報導「9件會拖累房價的事」，其中最要不得的就是「開價過高」第一關就被篩掉，第2即為「網路照片太糟糕」。

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