政院修住宅法 落實總統社會住宅政見

行政院會1日通過「住宅法」部分條文修正草案，大幅翻修條文內容，行政院長林全表示，這次修正是為了落實蔡英文總統8年20萬戶社會住宅的目標，打造高品質、無障礙的住宅環境，落實居住正義；林揆表示，修法草案將列為本會期優先法案，期盼儘速通過。

內政部次長花敬群在行政院會後記者會表示，這次修法健全社會住宅興辦機制，設定弱勢入住社會住宅比例為30%以上，且多元化社會住宅土地取得方式，以長期租用取代價購，降低地方政府籌措財源壓力。

另外，修法也建立包租代管機制，將市場空屋轉換為社會住宅，參與包租代管的房東可享有所得稅減免優惠，經營包租代管的業者則免徵營業稅。花敬群說：『(原音)這裡面最核心的變革就是把民間房東的房子參與包租代管社會住宅的租金所得稅減免正式法制化，也對參與包租代管經營的業者營業稅給予免徵，透過這部分一方面讓民間空餘屋有意願參與社會住宅，同時也可以透過這樣過程發展民間租屋事業。』

修法也要求地方政府要提供一定比率的社會住宅供在當地未設籍但有就業、就學需求的青年居住。

修法也訂定承租社會住宅的收費標準，給予經濟弱勢者最低租金、社會弱勢者次低，一般家戶八折。

針對外界憂慮弱勢入住比例提高至3成，可能讓社會住宅標籤化；花敬群表示，未來將以整體縣市的比例當作衡量標準，而不是單一個案一定要達到3成，且搭配包租代管制度，也可以降低標籤化疑慮。