歸仁地區近年來發展迅速幾近飽和，加上人口持續成長導致建地嚴重不足，本次規劃將崙頂二街西側農業區規畫新開發區，並將未徵收之公二用地納入進行整體開發，總面積約33公頃。本區的特色是延續文化中心周邊優質休閒環境特色，創造大面積公園綠地，並將舊有臺糖鐵道保留，劃設寬廣公園道，塑造優質的居家休閒環境。另考量紓解歸仁六甲聚落長期交通壅塞問題，在開發區內增設15米南北向道路銜接中正南路與凱旋路，將可發揮改善交通功能。
歸仁第4次通盤檢討也就民眾長期關心的公設保留地議題，調整解編共計5處，包括市場、機關等公設保留地，面積共計2.12公頃，併同周邊公共設施辦理跨區重劃，不僅可解編無需求的公設地，亦可取得民眾需要的公兒及廣停用地，提升居住品質。