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餘屋量高+蛋塔效應 寶可夢也救不了北投

好房News/ 2016.08.28 00:00

好房網News記者翁聖惠/整理報導

北投近來成為寶可夢抓寶熱點,也讓想屋主想乘順風車賣房,打出「家有3個寶可夢熱點」吸引注意;不過根據一項調查北投餘屋量高,加上市場需求疲軟,恐怕連寶可夢都救不了北投。

北投餘屋量高,區域房價跌幅明顯。(好房網News記者張聖奕/攝影)

根據住展雜誌統計,台北市餘屋量高達2082戶,餘屋量最高行政區分別為內湖區、北投區及中山區,住展雜誌企研室經理何世昌向蘋果日報表示,內湖與中山區的餘屋量雖多,但兩區皆屬交易熱區,市場需求度高,不致構成危機,但北投區則因市場需求疲軟,壓力就較高。

北投公園日前因為成為寶可夢熱點,吸引大批玩家前往抓寶,造成當地交通混亂,讓附近居民連覺都睡不好,就連警察也要出動維護秩序;不過也有屋主將這樣的熱潮視為賣點,日前就在ptt上張貼售屋廣告,不過被不少網友提醒「寶可夢是一時,賣房是一輩子」,房產專家張欣民也只指出,這一波抓寶熱潮只是另一波蛋塔效應,很快就會退燒了。

而根據內政部實價登錄資料統計,北投區今年上半年平均交易單價和2014年相比,已經有一成以上的跌幅,永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,北投重劃區新屋量大,比價效應發酵,讓區域房價跌幅明顯,提醒現在市場以自住客為主力,價格才是購屋決策的關鍵,只要價格落在合理區間,符合買方期待,成交機率就可能大增。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/210295140089.html

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