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蕃新聞

然後他就死了 「熱銷案」讓房市GG了

好房News/ 2016.08.27 00:00

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

房市景氣反轉,過去被資金追逐的預售屋,現在卻成了滯銷產品,下半年板橋「江翠ONE」首先喊出「震撼價」,4字頭買板橋新房,近2個月把板橋房市打趴,甚至衝擊到中永和、新莊一帶,同樣屬甲山林廣告代銷的捷運聯開宅「希望城市」也打出4字頭,馬上躍升為「熱銷案」。不過,這些熱銷案卻徹底讓房市陷入泥淖。

捷運宅新案降價2成,也拖累周邊建案銷售。(好房網News記者張聖奕攝影)

新北市板橋江翠北側重劃區首案「江翠ONE」,打出4字頭入住板橋新房,重挫周邊中古屋,甚至降價波瀾讓板橋開價6、7字頭的新案銷售停擺,也有中和的代銷透露,買方把「江翠ONE」的價格拿來議價,銷售反而更困難了。

同樣由甲山林廣告操盤的捷運蘆洲總站聯開宅「希望城市」,也打出4字頭住捷運宅的口號,相較周邊捷運宅建案降價2成,雖然成功吸引百組客預約,卻也為捷運宅降價投下震撼彈。近期將開案的國揚基隆「早安國揚」,日前也喊出每坪13.8萬元的基隆最低預售案價格,破盤價已經延燒到大台北以外地區。

台中七期新成屋「仁山協和」7月打出29.8萬元買全新標配住宅,不僅價格下修,還增加標配裝修,等同再降價;台中北屯廍子重劃區,總太地產則打出總價458萬元起,拆算下來每坪單價約17.5萬元,也打趴周邊2、3字頭建案。

天時地利不動產總經理張欣民分析,祭出震撼價而熱銷的建案,表面好像衝出了買氣,但背後卻代表房價「溜滑梯效應」正在發酵,當建商真的從價格著下修正時,意味著房市景氣真的差透了。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/195748139869.html

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