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租屋「簽長約」最聰明? 隱藏風險太驚人

好房News/ 2016.08.25 00:00

好房網News記者賈蓉/整理報導

就怕房租一直漲,不少租屋族利用「簽長約」因應租金波動,連宅神朱學恒都透露,自己靠著簽3年、5年的長約,成功省下一筆租金漲幅費用。不過,租屋專家卻提醒,其實簽長約的最大風險,就是怕房東收錢後「愛理不理」、修繕物品慢半拍,都是必須考量的隱藏成本。

「簽長約」穩賺不賠?租屋專家提出隱藏風險警告。(好房網News記者陳韋帆/攝影)

租屋族簽約,究竟是半年約、一年約,還是三年約比較好呢?宅神朱學恒在年代向錢看中透露,自己靠著與房東簽訂一次3年或5年的合約,成功遠離這波租金調漲風潮,「不知道房東會不會恨我?」,更建議租屋族,不妨藉由簽訂長期合約,達到「省漲幅」的作用。

不過崔媽媽基金會法務組組長曹筱筠接受東森新聞雲採訪時透露,雖然許多租屋族期待透過「簽長約」來省租金,但其實仍有風險必須考量。

其一,租屋族如果在合約期間內有任何生涯變化,恐怕就必須面對「提前終止合約」的賠償金問題;再者,租屋族若一次簽下長約、付清租金,也可能讓房東對於物品的修繕、管理較不嚴謹,甚至會有「愛理不理」的狀況,都是租屋族簽訂合約時,必須考量的重點。

對此,包租公律師蔡志雄則是建議租屋族,無論是簽訂何種期限的租約,都必須與房東逐一核對內容,千萬不要「先簽了合約,才慢慢研究合約內容」,若踫上「要付訂金才給看合約的房東」,租屋族最好36計走為上策。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/209758139767.html

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