租屋「簽長約」最聰明？　隱藏風險太驚人

好房網News記者賈蓉／整理報導

就怕房租一直漲，不少租屋族利用「簽長約」因應租金波動，連宅神朱學恒都透露，自己靠著簽3年、5年的長約，成功省下一筆租金漲幅費用。不過，租屋專家卻提醒，其實簽長約的最大風險，就是怕房東收錢後「愛理不理」、修繕物品慢半拍，都是必須考量的隱藏成本。

「簽長約」穩賺不賠？租屋專家提出隱藏風險警告。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

租屋族簽約，究竟是半年約、一年約，還是三年約比較好呢？宅神朱學恒在年代向錢看中透露，自己靠著與房東簽訂一次3年或5年的合約，成功遠離這波租金調漲風潮，「不知道房東會不會恨我？」，更建議租屋族，不妨藉由簽訂長期合約，達到「省漲幅」的作用。

不過崔媽媽基金會法務組組長曹筱筠接受東森新聞雲採訪時透露，雖然許多租屋族期待透過「簽長約」來省租金，但其實仍有風險必須考量。

其一，租屋族如果在合約期間內有任何生涯變化，恐怕就必須面對「提前終止合約」的賠償金問題；再者，租屋族若一次簽下長約、付清租金，也可能讓房東對於物品的修繕、管理較不嚴謹，甚至會有「愛理不理」的狀況，都是租屋族簽訂合約時，必須考量的重點。

對此，包租公律師蔡志雄則是建議租屋族，無論是簽訂何種期限的租約，都必須與房東逐一核對內容，千萬不要「先簽了合約，才慢慢研究合約內容」，若踫上「要付訂金才給看合約的房東」，租屋族最好36計走為上策。

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