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桃園房市交易熱絡 買氣領先六都

yam蕃薯藤新聞/21世紀不動產 2016.08.18 00:00
受惠於多項重大交通建設及新開發商圈等題材帶動,桃園成為六都人口成長最快速的地區,儘管2016年房市低迷,但前7月桃園市交易量達22,190棟,持續領先六都。21世紀不動產表示,在機場捷運即將開通、青埔華泰名品城等商圈題材推助下,加上桃園地區鄰近大台北都會區,房價相對較低,吸引相當多青年購屋族移居,也是桃園房市上半年領先六都回升的主因。 21世紀不動產於18日舉行桃園區域業績表揚大會,21世紀不動產營運處執行副總經理王暐傑表示,儘管近兩年房市受到房地合一等政策衝擊,全台交易量銳減,2016年全年建物移轉件數恐創下歷史新低量,但桃園地區加盟店表現不俗,今年上半交易量依然維持與2015年上半相當的水準,此次表揚大會不僅要為在上半年困境中開創出好成績的加盟夥伴鼓掌,更要激勵大家在下半年展現氣勢,成為不景氣中逆轉勝的贏家。 21世紀不動產營運處協理張恆嘉表示,桃園地區房價在歷經近2年的盤整後,幾個重劃區的新成屋價格都已下修,部分重劃區價格已出現1字頭房價,因此價格上相對友善許多,再加上交通建設持續發酵,雙北地區的通勤族與退休換屋族,更願意嘗試移居桃園。 根據內政部人口統計,2016年前7月桃園市人口淨增18,682人,為全台人口淨成長數第一名,遠遠領先第二名台中市的10,144人,顯示桃園地區在多項重大建設以及開發案吸引下,成為全台灣人口增加最快的地區。21世紀不動產表示,隨著人口增加,反映在房市上,2016年上半桃園地區的房市交易量也是六都之最。 2016年累計前7月六都建物移轉件數,桃園市以22,190棟成為全台成交量之冠,第二名為新北市21,916棟;第三名則為台中市17,798棟;第四名高雄市17,238棟;第五名則為台北市11,964棟;台南市則以8,896居末。 21世紀不動產表示,桃園地區經過升格直轄市、五楊高架通車、機場捷運即將完工通車、青埔華泰名品城開幕等等一連串交通建設以及商圈建置完成,房價已經有所反應,但是依然低於大台北地區,尤其是中古屋市場因先前持有成本較低,買賣雙方議價空間大,成為首購的青年通勤族容易入手的標的,預期在機場捷運正式通車之後,有機會持續吸引雙北的移居人口。

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