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建商不敢蓋新房 小英2箭讓老屋成救市利器

好房News/ 2016.08.16 00:00

好房網News記者陳佑婷/整理報導

雙北土地交易持續萎縮,有業者表示建商害怕「買到套到」,忙著出清餘屋之於也不敢隨意買地蓋新房。不過,蔡英文執政後,社會住宅以及都更2大相關政策,全台老屋可能讓營建業重新成為帶領景氣復甦、拯救房市的利器。

建商不敢蓋新房,老屋可能成為救市的利器。(好房網News記者張聖奕╱攝影)

近幾年台灣大環境不景氣,加上打房政策,尤其雙北房市、土地交易量持續萎縮。根據房仲業者統計雙北市的土地交易價資料,台北市交易料比去年同期減少約2成5,新北市減幅更將近4成,可能是因為目前建商大多忙著出清餘屋,推案態度趨於保守,業者向聯合報表示下半年土地交易量也難有起色,整體景氣也可能陷入惡性循環。

不過,台灣景氣有可能因為蔡英文執政後的「2支箭」,有所好轉。根據中國時報分析,若新政府順利推動社會住宅以及防災型都更政策,並將都更排除在銀行法第72條之2的計算範圍,也就是鬆綁防災行都更所需的融資金額限制,營造業說不定能異軍突起,成為帶動內需、加速景氣復甦腳步的重要利器。

根據內政部統計,到去年為止全台住宅平均屋齡為28.29年,其中以台北市的屋齡31.53年,30年以上的老屋高達6成,是6都中屋齡最老的城市,加上台灣地震頻仍,又有土壤液化問題,台灣永續環境安全監測技術協會理事長李咸亨也表示,以長遠來看,防災與居住安全必須要有完整的規範,也屬於「居住正義」的一環。從這個角度來看,老屋的確在拯救台灣房市與景氣中扮演了重要的角色。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/150763138968.html

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