蔡育輝表示，台南市長賴清德從民國99年底執政至今，市府總債額從新台幣997億1218萬元，到104年底為1142億元9964萬元。債務多了145億元8746萬元，強推需要約100億元的新市政中心建設，令人只有炒地皮操作聯想，非常不妥。
蔡育輝指出，現今市府民治行政中心所在的大新營地區6區（新營、鹽水、柳營、白河、東山、後壁），人口自99年12月底的20萬8387人，到105年4月底減少到20萬0679人。在市府沒有拿出具體振興地區繁榮政策、留住青年在地方發展的好辦法前，改設單一的新市政中心，將使溪北地區邊緣化更加嚴重。
他說，市政中心選址目前沒有急迫需求，這時候提出來不免讓人質疑，是要為特定炒作地皮的金主、利益團體等做套利離場準備。呼籲鄉親要嚴加審視新市政中心選址的地皮炒作，避免淪為最後被套牢的受害者。
台南市政府研考會表示，選址開放公民參與是落實審議民主，議員擔心有心人炒作是多慮了。何況只用炒作地皮的觀點來看城市發展的長期計劃，實在太小看台南市民的判斷力。