回到頂端
|||
熱門:

抗跌大PK 高樓層1房vs.低樓層2房

好房News/ 2016.07.27 00:00

好房網News記者王永貞/整理報導

無論房市如何低迷,小宅房在市場中仍有一定的熱門度!由於小宅具有低總價優勢,加上台灣單身貴族、小家庭的比例增加,使得小宅熱度難以退燒,並成為許多人自住或投資置產的首選。

從抗跌性與房貸成數方面來看,建議購入12坪以上房型為佳!(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

房市已轉為買方市場,許多建商看準自住客當道商機,均推出總價平實的小宅產品吸引買氣,尤其台中近期有多家建商推出總價700萬元以內的小宅,深得首購族喜愛。

而除了首購自住族的需求之外,其實許多口袋仍有餘裕的人,也願意掏錢購買小宅投資!有網友在Mobile01上發文詢問,自己想投資買房,只是不知若以保值、脫手難易度來看,在每坪單價只差1萬元的情況下,該購買「高樓層的1房」好、還是「低樓層2房」為佳?

回應網友均認為,就脫手度來說,當然選2房比較好!畢竟2房房型的空間感不會過分擁擠,至少能吸引頂客族或新婚夫妻購買,若空間規劃得宜,甚至還能營造出放大效果,出租或轉售的機率,比起套房會來得高。

若以購屋房貸來計算,銀行給予2房房型的房貸成數,也會比套房來得高!永慶房產集團交安事業經建部資深經理陳俊宏指出,實務上常以「12坪」為分界,也就是當房子的坪數為12坪以下,較難貸款、成數也可能相差1成以上!建議若想買小宅,最好購買都會市區或捷運站周邊的物件為主,才更具有抗跌保值性、也較易轉手。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/967367136982.html

社群留言