抗跌大PK　高樓層1房vs.低樓層2房

好房網News記者王永貞／整理報導

無論房市如何低迷，小宅房在市場中仍有一定的熱門度！由於小宅具有低總價優勢，加上台灣單身貴族、小家庭的比例增加，使得小宅熱度難以退燒，並成為許多人自住或投資置產的首選。

從抗跌性與房貸成數方面來看，建議購入12坪以上房型為佳！（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

房市已轉為買方市場，許多建商看準自住客當道商機，均推出總價平實的小宅產品吸引買氣，尤其台中近期有多家建商推出總價700萬元以內的小宅，深得首購族喜愛。

而除了首購自住族的需求之外，其實許多口袋仍有餘裕的人，也願意掏錢購買小宅投資！有網友在Mobile01上發文詢問，自己想投資買房，只是不知若以保值、脫手難易度來看，在每坪單價只差1萬元的情況下，該購買「高樓層的1房」好、還是「低樓層2房」為佳？

回應網友均認為，就脫手度來說，當然選2房比較好！畢竟2房房型的空間感不會過分擁擠，至少能吸引頂客族或新婚夫妻購買，若空間規劃得宜，甚至還能營造出放大效果，出租或轉售的機率，比起套房會來得高。

若以購屋房貸來計算，銀行給予2房房型的房貸成數，也會比套房來得高！永慶房產集團交安事業經建部資深經理陳俊宏指出，實務上常以「12坪」為分界，也就是當房子的坪數為12坪以下，較難貸款、成數也可能相差1成以上！建議若想買小宅，最好購買都會市區或捷運站周邊的物件為主，才更具有抗跌保值性、也較易轉手。

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