我家被房仲嫌到臭　這樣做就不怕

好房網News記者賈蓉／整理報導

買方市場當道，房仲費盡心思，就是要壓低屋主的底價！專家建議，屋主若擔心自家被房仲嫌到一文不值、瘋狂壓價，不妨改用「專任委託」策略，更能保住自家身價，不會淪落削價競爭的地步。

擔心自家被房仲亂砍價？專家建議「專任委託」更保值。（好房網News記者 陳韋帆／攝）

房市觀望氣氛濃厚，屋主想要快速脫手物件，就得落入「多殺多」的降價風暴中！調查顯示，受到房市景氣冷清影響，想要成交1個物件，至少需要1～3個月的時間，以新北市為例，汐止區、五股區、林口區、淡水區，每成交1戶物件，更必須花費80天以上的時日，房市冷清可見一斑。

對此，《好房網雜誌》建議屋主，雖然在多頭時期，習慣簽「一般委託」，增加物件的曝光率，但是如今，這樣的做法卻可能使得房仲互相搶買方、削價競爭的局面，打亂物件的行情價格。

因此，屋主不妨改以「專任委託」策略出招，不但能集中資源、加強曝光行銷，更能守住價格，不被任意哄抬、貶低，加快成交的速度。

對此，永慶房產集團業管部林泰隆建議屋主，「適度降價」也是增強銷售的一大利器，以雙北市為例，目前「每4間就有1間降價」，多數屋主對於價格的認知，愈來愈貼近市場現況，價格鬆動的現象愈來愈普遍。

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