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這條路帶財! 萬華區門牌竟勝了中正區

好房News/ 2016.07.22 00:00

好房網NEWS編輯中心/整理報導

房產世界充滿著「門牌效應」,即使位於同一條街或相鄰,但不同行政區,價值可能天差地別。台北市中華路一段的雙號、單號門牌分屬中萬華區、中正區,房產價值也出現2倍的差別。

中華路一段單雙門號店面效益差很大(翻攝google map)

以住宅價格來看,中正區房價遠遠高於萬華區。根據永慶行情價格,中正區6月電梯大樓均價78.7萬/坪,萬華區51.8萬/坪。萬華、文山區常並列為台北市房價「最親民」的行政區。

全國不動產西門加盟店主任蔡政旻在接受蘋果日報訪問時分析,中正區近博愛特區治安良好、環境清幽,房價行情自然比近商圈,出入人口較混雜的萬華區優。不過,若以店租效益來看,情況則恰恰相反。

蔡政旻表示,以中華路一段為例,雙號為萬華區門牌、單號為中正區門牌。雙號的萬華區為西門町商圈,人潮多、錢潮來,店面效益大,租金每坪8000~10000元;單號則為中正區門牌,多作為補習班、住辦大樓,每坪租金4500~5000,雖在同一條路,單雙門號卻存著這微妙的差異,租金效益也差了約2倍之多。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/570894136398.html

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