好房網News記者翁聖惠／整理報導
想買房卻遲遲等不到進場時機，有專家建議「等房價崩盤再說」，而面對沉重賣壓，房價不得不下修，根據永慶房屋以實價登錄資料分析，雙北市自2014年以來降價幅度最大的前十大社區，其中七個都在新北市，其中五個更落在新店區和板橋區，用超值價就能住進熱門社區了嗎？
在前十大降價社區中，新北市新店區就包辦三名。（翻攝自google map）
在降價最明顯的社區當中，新店區玉上園出現33.4%的跌幅，為全新北市最高，永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，大型社區通常是該區段房價指標，多受消費者青睞、指名度高，但面對房市價跌量縮趨勢，社區房價也無法在跌價浪潮中倖免。
台北大學不動產與城鄉環境學系教授彭建文指出，大型社區的降價，可能跟過去多投資客進駐有關聯，也造成跌幅較一般社區深；玉上園屋齡約3年，2014年以來出現過最高的成交價為每坪64.9萬元，到今年1-5月的均價為每坪43.2萬元，而永慶房仲網資料顯示，目前每坪成交均價則為43萬元。
林泰隆認為，像是玉上園這樣的大型社區具備交通優勢，鄰近七張捷運站、大賣場，加上周邊生活機能完整，採買、學校一應俱全，不過隨著房市轉淡，民眾向下比價效應持續發酵，房價已累積明顯跌幅。根據永慶房仲網顯示，因為降價幅度明顯，玉上園、美河市及湯泉二期都成為熱搜排行榜上的前三名。
永慶房仲網資料顯示，新店區熱搜前三名皆為降價幅度最明顯的大型社區。（翻攝自永慶房仲網）
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