降價有感 自然需求支撐 全台5月建物轉移交易月增3成

儘管今年以來房市交易量相對低迷，但市場仍有自住及換屋等自然需求穩定支撐，根據內政部統計處公布最新建物移轉件數，5月台灣全區買賣移轉總計為24,095件，較4月18,681件成長近3成，21世紀不動產表示，由於5月向來是上半年房屋交易的高峰，儘管今年房市交易冷淡，但是5月交易依然有較大幅度的成長，顯示市場並未停滯，而是回歸穩定的自然需求，預期下半年傳統房市交易應可望至少優於上半年的表現。 21世紀不動產表示，全台房屋交易移轉件數自2月落底之後，3月起逐漸回溫，包括六都在內的各縣市幾乎均全面呈現上揚，5月單月房屋交易量更幾乎回到與去年同期相當的水準，由於5月向來是上半年房市交易的高峰，顯示雖然整體上半年買氣受到觀望氣氛的壓抑，但在有感降價之下，自住及換屋的自然需求仍有一定支撐。 繼5月創下上半年的高峰之後，6月則呈現略微修正，21世紀不動產表示，下半年受到央行降息緩慢發酵以及傳統房市交易旺季支撐，對下半年的市場並不悲觀，甚至部分在上半年價量壓抑較大的區域，例如台北市，在有感降價之下，有機會逐漸釋出交易量能。 根據內政部統計處公布資料顯示，5月全台房屋買賣移轉登記棟數為24,095件，相較4月18,681件增加約29%，相較去年同期則增加4%，累計今年前5月房屋買賣移轉登記件數為85,958件，相較去年1-5月減少2成左右。