北市海砂屋都更危樓　祭出斷水電

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

內湖區康樂街的「聯邦合家歡社區」在921地震後，經過房屋檢測，發現整區多處公寓為海砂屋，其中「吉祥區」由住戶發起自組更新會，2013年改建取得使照，為北市首例落成的自力都更社區，而鄰近的「富貴區」也屬海砂屋，北市建管處11日上午斷絕水電、瓦斯，將擇日執行拆除作業。

內湖康樂街的「聯邦合家歡社區」的吉祥區已經都更完工，鄰近「富貴區」也將重建。（好房資料中心）

「聯邦合家歡社區」之中的「吉祥區」海砂屋社區，因921地震後被鑑定為海砂屋，2007年公告劃定單元並由住戶自組更新會，其中，住戶將完成分配後多餘的51戶在2012年以「吉祥居」預售公開，成為首件住戶自己找建築師、信託銀行的都更案。由於新大樓為住戶量身定做，公設比僅25％，加上可銷售戶額外增添收入，住戶等於是「增值入住」。

聯邦合家歡還有3個社區在進行都更，其中「富貴區」、「如意區」已經請領建照中，其中「富貴區」原有8棟建築物，目前雖已拆除其中2棟，但因尚有13戶持續使用，導致重建工程受阻。日前「新北市土木技師公會」的鑑定報告出爐，判認符合《建築法》第81條，有危害公共安全疑慮，應強制拆除。

建管處7月11日執行斷水斷電，住戶也已搬遷至基河三期中繼住宅暫時安置，隨著建物即將拆除完成，「聯邦合家歡社區」的「富貴區」也可望進行下一階段都更重建。

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