租屋或買房哪個划算？　用數字實際算給你看

好房網News記者陳佑婷／整理報導

住在貴森森的大台北地區，到底要租屋還是買屋比較划算呢？與其憑感覺不如實際算算看。有網友提出，以大台北房價跟租金的比率來看，不如另外投資高報酬的收益工具，再把獲利拿來付房租，絕對比每個月付出高額房貸做房奴還划算。

住在天龍國，到底買房還是租房划算？聽專家說不如實際算算看。（好房網News記者張聖奕／攝影）

台北居大不易，房價「貴森森」，物價也是直線飆漲，讓人不知到底應該租房還是買房比較划算。網友Matilda Chen在好房網粉絲專頁發文表示，現在大台北的租金只要房屋總價的1.5％，貸款利息卻要2％以上，將三成自備款留在身邊，找一個6％固定收益工具，來繳房租綽綽有餘，還避開每年房價10％的跌幅，因此「真不知道這年頭租屋、買房，誰才是魯蛇？」

如果實際根據永慶房仲網以及好房網租屋行情，台北市信義區吳興街30坪的電梯大樓，總價約2050萬元，同地段、房型的租金一個月3萬4千～3萬5千元之間，租金大約為總價的1.5％～2％，如果把三成頭期款，也就是大約615萬元拿去投資穩定配息6％的標的，每個月會有3萬多元的收益，的確是與租金相去不遠，還不需負擔2％的房貸利息。

不過，凡是投資都有風險，若以上述算法，前提是「保證」有6%投報率，專家也曾提醒，跟股市比起來，房市相對穩定，若遇上股市大跌，不但吃掉配息，甚至所有身家都可能賠進去。房產專家張欣民就曾表示，房價儘管有漲有跌，但是要真的腰斬是不太可能，因此不論自住、投資，只要房貸壓力不超過負擔能力，還是可以考慮買房。

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