北市稅處鄭重澄清 房屋稅無重複課稅

依房屋稅條例第11條第1項第3款規定，在訂定路段率的時候，除了考量當地交通及商業狀況外，還要考量當地的房屋供求概況，並比較各路段房屋買賣價格減除地價的情形。依該規定，路段率的訂定是具比較性及相對性，並不是要求房屋稅課徵要減除地價。又這項規定是因為同樣構造的房屋，會因所處地點的商業交通情形、公共設施完善狀況及房屋供求概況等因素的差異，而有不同的價值，且現行市場交易習慣係房屋及土地一併買賣，買賣價格為房地總價，尚無客觀的地價數據可扣除。故黃處長於104年及昨(28)日記者會，說明該處訂定路段率時已考量各地段房地買賣價格情形。

該處進一步說明，房地的價值與其所處路段所享受的公共建設、經濟繁榮、生活機能、交通便捷等有緊密的關聯性，會同時影響土地及房屋的價值，故房屋現值的核計，除以房屋構造標準單價反映房屋造價外，亦將外在環境的附加價值，藉由路段率的方式，適時反映房屋應有的評價，以符合量能課稅原則。所以，臺北市房屋稅均依法課徵，並無趙律師所稱房屋稅重複課稅情形，請民眾不要因傳言而產生誤解。

有關趙律師另提到臺北高等行政法院102年度訴字第417號判決，經查業經最高行政法院103年度判字第471號判決廢棄並經臺北高等行政法院重審後已駁回納稅人的訴求，特予說明。