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豪宅冷死了 央行下周開會給解藥?

好房News/ 2016.06.24 00:00

好房網News編輯中心/整理報導

央行下周四將召開理監事會議,外界預測宣布降息機率很高,問題僅在幅度,至少半碼是金控公司的預測。而央行對房市的緊箍咒僅剩豪宅貸款信用管制,在豪宅市場結冰的市況下,預料也將全面鬆綁。

元大金預測央行6月宣布降息「幾無懸念」 (好房網News記者 陳韋帆/攝影)

雙北豪宅交易量節節敗退,永慶房仲網統計最新公布的實價登錄資料,發現截至4月為止,新北市豪宅交易量與去年同期相比「腰斬」,與103年比起來更僅剩1/5的交易量,價格也下修2成。台北市情況同樣慘烈,單價100萬元以上豪宅,近1年也衰退近8成,總價5000萬元以上的交易則少了7成。

慶房產集團業管部協理林泰隆分析,政府對高總價產品調控未鬆手,每年持有的地價稅、房屋稅等稅負大增,成本支出大幅攀高,使得買氣更為消退;東森房屋研究中心副理于靜芳表示,央行若宣布4度降息,並鬆綁豪宅管制,將有助於豪宅市場破冰。

蘋果日報報導,元大投顧協理陳森林分析,美國去年底升息,我央行逆勢降息,由此經驗,美國現今升息腳步放緩,央行的降息動作「幾無懸念」,幅度半碼起跳。另外,元大金也認為,房價下跌的趨勢若擴及豪宅,對金融業的衝擊很大,央行應該在6月或9月就會對豪宅限貸鬆綁。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/932732133180.html

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