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買氣未回溫... 成房租上漲幫兇

好房News/ 2016.06.22 00:00

好房網News記者翁聖惠/整理報導

對年輕人來說,買房是遙不可及的夢想,不過現在就連租屋也成了大難題!根據內政部資料顯示,全國租金指數從2011年2月開始上漲,今年5月來到最高點,五年內悄悄上漲到103.61,讓租屋族大喊吃不消,但也只能咬牙交房租。

租屋金連續五年上漲,被認為是受到以租代買、租屋市場過熱等影響。(好房網News記者陳韋帆/攝影)

高房價成為年輕人的夢靨,即使買氣有回溫,但有不少專家表示,雙北市要有落底價,恐怕還需要很長一段時間,讓「以租代買」成了許多人的選擇,不過根據主計處及內政部不動產資訊網資料顯示,從2011年2月開始,五年來租金漲不停,今年五月更是來到103.61點,創歷史新高;住商不動產企研室主任徐佳馨則表示,房租調漲和租屋市場過熱、房東將經營成本反映在租金上有相當的關係。

即使用以租代買的方式,居住壓力也不見得比較輕,有民眾就向蘋果日報表示,有明顯感受到租金上漲,如果想住好一點的房子,就只能放棄存錢了;而根據2015年的十大房市指標顯示,台北市的房價租金比高達64倍,比香港、倫敦等地還要高,但房租報酬率平均僅有1.57%,租金其實繳利息也不夠,在台灣當包租公也根本「不具投資價值」。

租屋族面臨租金上漲的窘況,其實可以換個念頭想一想,或許存錢買房也是個選擇,而根據聯合報報導,6月份全台降價物件數已達2成,也應證不少專家認為「房市會緩跌」的說法;而房市專家楊馨則指出,面對低薪還是有100種存錢方式,努力存錢就會發現,犧牲是值得的。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/858219133085.html

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