房市止跌？調查：看壞房價者減至6成

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年房地合一稅改題材發酵，到今年第1季時，連續3季調查民眾對於房價看法悲觀，但此次調查發現民眾對房價的看法正在改變，雖不至於1季之間完全扭轉對房價的悲觀，但看壞比例也收斂了10個百分點。

調查結果顯示，若配合市場的價量表現，近期房市價格止跌回穩，交易量也明顯回溫，購屋人認為短期最糟的狀況可能是今年第1季，因而願意重回市場購屋。

曾敬德指出，調查民眾對政策看法，認為政府會繼續打房和會鬆手的比例都是38%，至於房地合一稅與央行解除大部分的選擇性信用管制部分，都有近6成的民眾認為，房價還會下跌，與看壞未來房價的比例接近，顯見過半數的民眾對於未來的房價看法偏向保守，只是看壞的情緒逐步改善當中。

另外對其他外在情勢看法，購屋人對央行的連續降息有感，41%的民眾認為央行降息會促進購屋意願，另外有近半的受訪者認為央行降息不會促進購屋意願。

至於8年20萬戶的社會住宅調查顯示，有25%受訪者想等待社會住宅，有21%的民眾認為緩不濟急，現在就有購屋需求，另外還有45%相對多數的人認為不受社會住宅影響，仍會想要購屋。

曾敬德分析，從此次調查來看，民眾對於未來房市的悲觀情緒已收斂，對於未來房價看法還是偏向保守，在這樣的氛圍下，短期內應該房價止跌有餘，但向上推升的動能不足，預料仍是以盤代跌的走勢機率較高。

信義房屋針對使用官網的民眾，進行購屋意向調查，統計時間為6月7日至16日，共回收1213份樣本。