買房最重「ABC」　入門公式記起來

好房網News記者翁聖惠／整理報導

最美好的購屋年代已過，現在是最痛苦的購屋年代！根據媒體報導，用平均薪資和房價比較的話，2000年時的雙薪家庭只要存26.5個月的薪水，就有2成頭期款；這幾年卻是讓小資族們苦哈哈，想要買房頭期款？那你至少得存6年才行！想買房越來越難，不過有網友分享3點「買房公式」，幫助找到符合自己條件的房子。

想買房變成越來越痛苦的一件事，不過有網友分享買房公式，只要依據三個條件，依舊可以找到符合條件的房子。（好房網News記者張聖奕／攝影）

房市美好時光已過！住展雜誌企研室經理何世昌向聯合報表示，2000年以前雖然薪資低、房價也低，不過平均10幾個月的薪水就能買得起一坪，不過近幾年房價飆漲，購屋困難度快速飆升，想要在台北市買房，上班族至少得存22個月才能買到一坪。

雖然房價有下修趨勢，但依舊等不到真正的落底價，到底什麼時候才能買得起房子呢？網友planta在ptt上分享買房公式，他表示，買房最重要的ABC三點分別是地段、屋齡、坪數，如果想要好地段，就得捨棄屋齡或坪數等條件來遷就價錢。

網友舉例，如果想要在台北市買地段佳、屋齡新、坪數大的房子，雖然有位於精華區、燙金門牌等不少優點，未來想換屋時也容易找到買家，不過想要買到這樣條件的房子，不論是總價跟貸款都不是普通人付得起的價格，所以重視地段的人，就得捨去屋齡或是坪數，便能以相對便宜的總價買下房子；如果在意屋齡或坪數的話，則是可以往蛋白區找尋坪數大的新成屋。

對現在的年輕人來說，房價所得比不斷變高，薪資也沒有起色，專家則是建議年輕人別洩氣，買房本來就是「先求有再求好」，應該先買蛋白再買蛋黃、多關注市場動向，只要精算後發現想買的房子，當房貸與房租相差不多的時候，就可伺機進場撿便宜、買間屬於自己的房子。

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