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代租代管夯 5招甩掉不肖業者

好房News/ 2016.06.17 00:00

好房網News記者鍾釗榛/綜合報導

大學畢業潮來臨,因工作而必須租屋的需求開始提高,對於社會新鮮人們,租屋必須要格外謹慎小心,而目前逐漸普及的代租代管公司,在屋況上有較高的品質,並可透過代租代管公司尋找適合自己的房子,方便且相對有保障,但是代租代管業者還是要慎選,從網路上查詢或提出屋主授權書,都能避免遇到不肖業者。

租屋需求大增,代租代管成為尋找租屋物件的另一大來源 (好房網News記者陳韋帆/攝影)

時尚物業有限公司業務部經理林俊翰表示,目前代租代管公司的數量並不多,首先可以查詢業者有沒有加入公會,因為很多代租代管業者實為資產管理公司,營業項目沒有代租代管,有加入公會的業者相對有保障。

其次,委託代租代管前要了解該公司的服務範圍,如委託的物件在桃園,但是代租代管公司在台北,這樣在距離上就會影響管理品質,如有房客臨時有狀況,反應也會慢許多,所以要找在地且有相關經驗的業者。第3、物件類型要尋找適合的業者,如物件是商辦,但是該業者只有住家出租的經驗,建議可以尋找有相關經驗的業者為佳。

第4、由於代租代管公司並不是二房東,而是房東的代理人,所以最怕遇到假借代租代管公司名義的二房東,有些房仲經理人也會為自己的購屋客戶處裡租屋問題,但這些都相對沒有保障。

第5、最後階段,簽約前要請代租代管業者出示房子的所有權證明,確認屋主是誰,再出示由屋主親自簽妥的委託書,在合約書上有註明代租代管公司委託簽約,如此就能避免找到不肖業者。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/856162132340.html

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