代租代管夯　5招甩掉不肖業者

好房網News記者鍾釗榛／綜合報導

大學畢業潮來臨，因工作而必須租屋的需求開始提高，對於社會新鮮人們，租屋必須要格外謹慎小心，而目前逐漸普及的代租代管公司，在屋況上有較高的品質，並可透過代租代管公司尋找適合自己的房子，方便且相對有保障，但是代租代管業者還是要慎選，從網路上查詢或提出屋主授權書，都能避免遇到不肖業者。

租屋需求大增，代租代管成為尋找租屋物件的另一大來源 (好房網News記者陳韋帆／攝影)

時尚物業有限公司業務部經理林俊翰表示，目前代租代管公司的數量並不多，首先可以查詢業者有沒有加入公會，因為很多代租代管業者實為資產管理公司，營業項目沒有代租代管，有加入公會的業者相對有保障。

其次，委託代租代管前要了解該公司的服務範圍，如委託的物件在桃園，但是代租代管公司在台北，這樣在距離上就會影響管理品質，如有房客臨時有狀況，反應也會慢許多，所以要找在地且有相關經驗的業者。第3、物件類型要尋找適合的業者，如物件是商辦，但是該業者只有住家出租的經驗，建議可以尋找有相關經驗的業者為佳。

第4、由於代租代管公司並不是二房東，而是房東的代理人，所以最怕遇到假借代租代管公司名義的二房東，有些房仲經理人也會為自己的購屋客戶處裡租屋問題，但這些都相對沒有保障。

第5、最後階段，簽約前要請代租代管業者出示房子的所有權證明，確認屋主是誰，再出示由屋主親自簽妥的委託書，在合約書上有註明代租代管公司委託簽約，如此就能避免找到不肖業者。

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