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租房還是買房千年難解?專家:根本劃錯重點

好房News/ 2016.06.17 00:00

好房網News記者陳佑婷/整理報導

租屋好還是買房好,似乎是小資族心目中千年難解的疑問,有自己的房子覺得安定,但是想到要繳20~30年的房貸,卻又覺得被房子奴役。但是對許多房產專家來說,買不買不是選項,「何時買房」才是唯一該問的問題。

租屋好還是買屋好?專家認為重點只有「時間」。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

許多年輕小資族對於到底要買房還是租房傷透腦筋,不過房產專家紛紛指出,不論是要投資還是自住,「何時買房」才是你唯一要問的問題。

曾經發表「10個不買房迷思」的包租公律師蔡志雄,近日又在臉書上表示,「租房好還是買房好」根本不是問題,「何時買房」才是最重要的問題。他以自己的房屋貸款餘額為例,每個月本金8000多元以及利息2000~3000多元,都是房客幫他繳的,最後剩下的一百多萬餘額,不管要繳幾年,也是房客「通通會幫你繳完」,而房子始終直挺挺地站在那,永遠是房東的,「這樣你還覺得租房子比買房子好嗎?」

「那天看到板橋後站有400多萬元的套房,感覺來了,如果你願意繳1萬5千元的租金,那我會買來租給你」,蔡志雄舉例說明,其實投資就是一個數字遊戲,時間過去會有不同的結局,差別是你一開始選擇站哪邊。因此買房要多做功課,否則好的物件就會被別人捷足先登。蔡志雄認為,租房好還是買房好不只是房子的選擇,更是人生的選擇,與其問「租房好還是買房好」,不如好好研究,到底何時買比較好。

除了包租公及投資客需要注意「買房時間」外,對自住客而言更是要抓緊房價的「相對低點」。房產專家楊馨表示,買房對自住客來說是「過了這個村就沒這個店」,自住不像投資,沒有什麼短期內要逢低買進、逢高賣出的問題,別等房市急凍、價格下降這種大好機會從手中溜走,而是要趁著房市「喊燒」之前,趕緊搶進,以免事後才捶心肝。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/519792132554.html

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