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南投期待特色轉型

網路地產王/ 2016.06.16 00:00

【網路地產王/綜合報導】在台灣各縣市中,南投縣角色很特殊,位於臺灣中部,是台灣唯一的內陸縣。也是已虛級化的臺灣省省會,臺灣省政府所在地位於縣內南投市的中興新村。2015年總人口數約50.95萬人,比起2000年減少了約3萬人,算是人口外流的縣市。

縣境內原住民有泰雅族、賽德克族、布農族、鄒族及居住在日月潭畔之邵族。臺灣最高峰玉山、最大天然湖泊日月潭、最長河流濁水溪的源頭與臺灣地理中心皆位於本縣。特產包括青梅、香蕉、甘蔗、凍頂烏龍茶、紹興酒、竹藝品、南投陶、花卉。

南投市又是南投縣的縣治中心,照理說應該是資源最多、人口匯集、商業機會也最為濃厚之處,不過事實顯然並非如此。南投縣政府、議會、法院等行政機關,占據了市區很大部分,使南投市傳統商圈被壓縮到很小。而公教人員下班就回家休息,外出消費機會少。相對地,草屯行政機關少,店家撐起商圈,入夜後,草屯比南投熱鬧,肇因於此。

台汽客運舊車站,是南投市的門戶,車站拆除後,一大片的車站用地任其荒蕪,入夜後一片漆黑,外來遊客來到南投,下車後看到這個景象,都感到不解,「南投市那會按呢?」

經濟部商業司輔導成立的「集中贏形象商圈」,位在南投市鬧區,因封閉式的商圈結構,欠缺寬敞的通道,逛街的民眾,也很少會想到「逛逛形象商圈」。幾年來,形象商圈都處於養蚊子的狀態。範圍不大的南投市舊市區,有台汽客運舊站和形象商圈二塊「荒蕪地區」,市區商機很難活絡。

網路地產王表示,做為一個台灣非第一線的都會區,南投縣要如何重新塑造特色,重新凝聚人文氣息,建立一個新形象,對南投來說是十分重要的。不過當你打開南投縣政府(http://www.nantou.gov.tw/)的官方網站,一點也嗅不出「南投味」,一樣的區塊在講觀光、人文、農產品,在陳述各局處辦了甚麼活動,卻見不到真正特色的展現,倒是有點可惜!少了一些活力展現。

房價則充分反應了相對的區域人氣,從101年Q3到105年Q1,成交總價的變動不大,大約維持在500-600萬元之間,成交單價大約維持在10-12萬左右,近年也算是小漲,漲幅大約是一成左右,變化很小。

南投是很美的地方,縣政府努力拼觀光,應該要把特色給抬上來,中山公園的老樹、松鼠,公園旁的老麵攤,都有多少故事在其中,放大南投的張力,才能給老城帶來新生命。

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