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查核預售屋全不合格 面積瑕疵擔保說不清

卡優新聞網/段楚禎 2016.06.09 00:00

為推動新版不動產說明書落實製作,台北市地政局於3月至4月間針對不動產經紀業者執行業務所製作的不動產說明書進行查核,預售屋部分100%違規,而成屋部分違規率則有28.57%。

台北市地政局查核「預售屋」不動產說明書10項重點項目,其中4家業者分別為璞全廣告「中山TED建案」、創意家行銷「華山33建案」、樸新廣告「國泰沐善建案」、遠雄房地產「遠雄山晴建案」等,查核結果全數不合格。

進一步分析其違規態樣,多為未敘明預售屋出售面積、權利範圍及建照資料、工程進度及建物瑕疵擔保等;抽查7家「成屋」業者不動產說明書,不合格者為僑茂房屋及泰和不動產,不合格率28.57%。

預售屋交易秩序部分,同樣針對10家銷售預售屋的建商進行聯合稽查, 10家建商所推10個建案全數不合格。共查核預售屋買賣定型化契約11項重點項目,違規最多前三名分別為虹廷建設、昇立建設、惠宏開發,虹廷建設受檢項目全數不合格;其他違規建商包括禾禮建設、鼎吉開發、太旭建設、創達建設、國泰建設、遠雄建設、新碩建設等公司。

此外,為健全不動產交易市場秩序,地政局積極查核不動產消費資訊,自105年1月1日至5月31日止,總計查核不動產交易消費資訊共189則,裁罰廣告不實14則,用途不實計9則,占裁罰比率64.28%。

台北市地政局表示,今(105)年裁罰14則廣告不實,不實態樣分別為用途、總樓層、售價、樓層、屋齡等,其中用途不實占9則,違規仲介業者有包含光大不動產、和太不動產、好厝多不動產、宏和不動產、傑思特不動產及裕達房屋等公司。

違規廣告標的位於大彎北段地區或內湖、南港的工業區內,依據都市計畫規定不得做住宅使用,業者卻於廣告內容就建物的類型、型態或用途刊登為住家,誤導消費者購買或承租。

台北市地政局進一步指出,查核不動產廣告過程中,也發現部分廣告刊登者屬未經許可經營經紀業,查獲2位非法業者,皆依不動產經紀業管理條例加以裁罰,並禁止繼續經營業務。

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