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北市不動產開發公會理事長陳春銅 提房市5大建言

NOWnews/ 2016.05.31 00:00
記者曹逸雯/台北報導

台北市不動產開發公會理事長陳春銅31 日在一場論壇中表示,房市榮枯直接影響國內經濟,他代表不動產開發公會,向新政府提出5項建議:一、改善持有稅負,建構興利投資環境;二、積極鼓勵都更,改善防災提振內需;三、維穩房市安定,讓居者適其屋;四、協助首購民眾,增添內需景氣動能;五、調控市場供給,延長建築期限。

台灣競爭力論壇31日舉辦「如何讓房地產帶動台灣經濟成長」論壇,陳春銅表示,近年房市整體交易規模大幅萎縮,將影響周邊產業鏈的發展,房市不振,已造成國民財富縮水,影響的不只是房地產從業人員生計,數十個上下游關聯產業同受影響,進一步拖累經濟成長動能,房市榮枯直接影響國內經濟,為免引起經濟大衰退風險,新政府不可不慎。

台北市商業會理事長王應傑指出,全世界資本主義國家的房地產,尤其是首都、精華地區房價都是居高不下,國人習慣把房地產作為財產配置、身分地位表徵,他認為,現在是首購族、換屋族進場的好時機,建議新政府修銀行法第38條,針對有意購屋的年輕人,將貸款期限最長延至 40 年。

淡江大學財務金融學系教授李沃牆指出,營建業過去被稱為火車頭工業,對內需的消費及投資,國家經濟成長影響很大,但近年來,台灣都會區房價快速上漲,在薪水不漲下,引發不少民怨,因此,政府推出一連串抑制房市炒作措施以調控房價,反而導致房屋交易市場萎縮,營建業及產業鏈受到相當程度衝擊,經濟成長與分配如何兼顧?不動產發展(經濟成長)與居住(土地)正義又如何達平衡,正考驗著新政府。

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