強拆民宅 新北：不准開工不讓建商蓋大樓

吳世瑋表示，民國62年建築法實施後，蓋房子才有建築執照與使用執照。這件被拆除了房子是有50多年的屋齡，這段期間的房子，只要擁有所有權狀，就算合法房屋。

吳世瑋說，經清查發現屋主沒有所有權狀，對於這類房子有幾項作法，如果通報工務局，市府會排期程拆除。但民國98年6月以前的違章建築，除非嚴重違反公共安全，不然會先列案管理；對於98年6月以後的違建才會「後建先拆」。

吳世瑋表示，建商購買的土地上的房子，必須拆除時應該與所有權人協議。「談好了，簽個協議書，當然就拆了嘛」；若協商不成，走司法途徑，透過法院強制執行，拆屋還地就可以拆除。「怎麼可以不走司法途徑，強制拆除，然後說，我拆錯了」。

對於強拆民宅的建商，昨天在拆屋時未依建築法第63條，建築物施工場所，應有維護安全、防範危險及預防火災之適當設備或措施。業者沒有圍籬措施，依建築法第89條，從重罰新台幣9萬元。

不過，吳世瑋也說，只罰9萬元太輕，市府最終目的就是「不准業者開工，要讓建商無法興建大樓」，若開工時效逾期，建築案建照會失效。

吳世瑋語氣強硬表示，在土地上存在50多年的建築物，不是開怪手來就將它拆掉，這是絕對違法的。「如果這樣子，建商整天開怪手，看哪一幢建物不爽，就可以把他給拆了」。

工務局考慮依以新北市建築管理規則第20條規定「不予建商備查」，等同技術性讓建商無法開工，以致於在今年4月18日領取建照之後，因無法順利開工，建照於明年1月自動失效，這幢預計興建11層樓36戶的公寓大樓，將無法興建。

新北市民林仁堅昨天一家5口出門吃飯，吃到一半接到鄰居電話才知家裏房子遭建商拆光變成廢墟。針對建商行徑，新北市府「嚴厲譴責建商」罔顧民眾身家安全的惡劣行為。