回到頂端
|||
熱門: 蔡阿嘎 韓失業率 小嫻

租賃新規7月上路 包租公律師:政府老愛搞半套

好房News/ 2016.05.26 00:00

好房網News記者翁聖惠/整理報導

租屋糾紛層出不窮,也有許多糾紛引發成社會事件,內政部因此推出新的租屋規範,將於今年7月份上路,希望能夠過修改過的法規,保障房東及租客的權益,不過卻有專家認為,政府只做了「做半套」,根本無法解決問題,呼籲應該修訂租屋專法,不能只拿半套來敷衍。

內政部修正新的房租定型化契約,預計今年7月上路,不過有專家指出,契約對一般房東無任何效力,政府應修訂租屋專法才能保障房東及房客的權益。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

內政部推出的新法包含五大重點,包括押金不得超過2個月,房東也必須在租賃條約中註明水電費單價,而房東或房客若是要提前終止租約,須於一個月前告知,若是房客惡意破壞屋內設施的話,則須付修繕責任;定型化契約也不得約定房客不能申報房租、入籍,違法最高可處50萬元罰鍰,提醒房東跟房客要小心。

新的租屋定型化條約看似用意良善,不過包租公律師蔡志雄卻認為,這樣的法規根本就是「做半套而已」!蔡志雄在臉書上指出,新上路的房屋租賃契約其實無法解決惡房東的問題,只有企業經營者跟職業房東適用這樣的規範,無法約束所有房東,政府應該制定租屋專法,才能有效健全租屋市場。

知名律師蔡志雄在臉書上表示,政府應該制定租屋專法,才能有效健全租屋市場。(翻攝自蔡志雄臉書

崔媽媽基金會法務組組長曹筱筠則向媒體表示,去年接獲不少租屋糾紛諮詢案件,排行前五的是「押金返還」、「房屋修繕」、「欠租」、「其他費用負擔及欠繳」、「稅賦」等爭議,很多房東也會讓房客無所適從,不過新發布的法規不適用一般的個人房東,但目前租屋市場仍以個人房東為主,所以對租屋市場效用有限。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/357505130497.html

社群留言