「張淑晶」們怎麼治？　法令最高罰50萬元

好房網News記者翁聖惠／整理報導

租屋旺季來臨，不少租客開始尋覓心目中的好住處，也害怕引起租屋糾紛，好房東怕遇到租霸，房客也怕遇到「張淑晶」，房東與房客之間的糾葛，到底該如何解決？內政部則於23日開記者會表示，將推出新的租屋相關法律，最快今年7月份上路，希望能透過修改過的法規，保障房東及房客的權益。

租房子別怕沒保障！內政部修訂新的租屋法規，預計7月會上路，希望能藉此保障房東及房客。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

租屋不怕遇到爛房子，最怕遇到壞房東！換過不少租屋處的許同學表示，自己最害怕遇到愛變臉的房東，過去曾租過一間沒有附電扇的房間，雖然一到夏天就會熱到爆，但這些都還能忍受，讓她最無法接受的是房東，三天兩頭就會出現在租屋處，不僅造成房客們的困擾，有時還會趁房客不在房間時開門，溝通過數次後才有改善；最後要搬離租屋處時，房東竟藉各種名義收取水電瓦斯費，累積下來的金額讓她和其他房客們傻眼，不過為了避免爭執，只好選擇花錢消災，並提醒身邊朋友「千萬別去住」！

除了許同學血淋淋的經驗外，也有不少學生及小資族遇到怪房東，過去就有房客發現房間內藏著要她「快逃」的紙條，嚇得她趕緊逃離現場，後來才知道房東根本是張淑晶翻版；也有網友遇到不負責任的房東，不僅不幫忙善後一直漏水的房子，讓房間成為水上樂園，還持續把房子出租，讓不少網友直呼超可怕！

不過也有不少好房東遇到惡房客的例子，而根據內政部將推出的新法，包含四大重點，除了押金不得超過2個月外，房東也須在租賃契約中載明水電費單價；而房東或房客若是要提前終止租約，就須於一個月前告知，若是房東惡意破壞屋內設施的話，則需付修繕責任，若是有違法，最高可處50萬元罰鍰，提醒惡房東跟惡房客請小心。

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