小資族換屋　掌握「先賣後買」法最心安！

好房網News記者王永貞／整理報導

想換屋購買新房，卻因資金不夠寬裕而卻步？在央行解除多屋信用貸款管制後，許多換屋族已進入市場內找尋新的物件，但因擔心新舊屋之間的買賣順序卡住資金，因此仍不敢出手，而專家認為，資金不夠充裕的小資族若要換屋，「先賣後買」方式最為保險！

小資族若資金不夠充裕，不妨「先賣後買」，以避免資金缺口！（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

有網友在Mobile01上分享自己想換屋的心情，原Po表示目前與老公月收入共約為9萬元，育有一個孩子，住在屋齡約35年的老屋中，由於老屋每2～3年均需要一筆修繕費，加上老公考量孩子的學區，想換屋買進更好的學區，只是手中存款不算太充裕，因此詢問這個「換屋夢」能否大膽的作下去？

比起一般的自住首購族，其實已擁有一間房子的原Po更有優勢！有網友認為原Po只需將老屋重新整修一下、即可出租，若是真的沒現金了，再把舊房子賣掉就好！

根據目前的房市現況，換屋族究竟要先賣房、還是先買房較好？香港商匯泓不動產一○一營業處店經理吳春蓉曾於《好房網雜誌》中指出，以資金運用方式來看，「先買後賣」對於賣方較無時間壓力，也有機會可以賣到較好的價錢，但資金壓力較大，較適合資金充裕的換屋族。

而由於目前台灣房價後勢多為看跌，建議資金若不充裕的換屋族，不妨採取「先賣後買」方法，先將舊屋脫手，如此一來賣出的舊屋款項，不僅能拿來當作買新房子的頭期款，也不需同時支付2邊房子的房貸！此類換屋族可以先在外租房子，等待未來房價更為便宜時，再買房入住，是最為保險的換屋方式！

原文網址：https://news.housefun.com.tw/news/article/808178129898.html