台北市聯開宅租不起　轉公宅空租率高達4成

在台北市生活開銷大，就連租屋花費也高得嚇人，台北市府推出公宅政策，協助無力購屋的年輕人及弱勢家庭，能夠在台北市安居。不過，公共住宅看得到卻租不起，仍然高不可攀，讓小市民無力負擔，像是台北橋、小碧潭站等聯開宅，轉公共住宅的空租率高達4成。

台北市議員周柏雅質疑，北市府將公共住宅租金訂價為市價的85折，根本就是大錯特錯，台北橋、小碧潭站等聯開宅轉公共住宅共有570戶，招租了近一整年，竟然還有236戶未租出。

租不出去的聯開宅台北橋站，每坪租金落在814元至1,006元間、小碧潭站則是在746元至952元，反觀租金每坪537元的興隆一期，一推出馬上「熱租」完畢，租金價格影響甚大。

此外，台北市府去(104)年底修改「社會住宅出租辦法」，大幅開放出租公宅申請資格，從家庭年所得125萬以下，提高至147萬以下，在除了聯開公宅外，其他公共住宅幾乎滿租的情況下，有為公宅空租率下降解套之嫌。

周柏雅指出，修法只是讓比較有錢的人去和真正需要的人，一起競爭這些社會住宅，未來所有的公共住宅，將會是比較有錢的人去競爭，排擠原本要照顧的人，既使有低收入戶的保障入住名額，但租金就是那麼貴、就是租不起。

一般人認為興建公宅恐影響周邊房價，也讓市府公宅政策受阻，台北市府目前分別在文山區及信義區規畫新建公共住宅，以信義區為例，預計新建公宅6,776戶，正進行交通評估分析。

都發局表示，為推動公宅政策，自今(105)年2月起至各公共住宅基地辦理公聽會，至今已辦理14場次，將持續向市民說明計畫內容，並做更完整的評估，讓市民了解實際規畫及配套措施，降低民眾的疑慮。