好房網News記者陳佑婷／整理報導
林口、青埔、淡水再現破盤價！建商為刺激買氣，採「降價取量」。根據最新市調顯示，北台灣至少有五個地區跌幅都在兩成以上，其中跌幅最高的前三名就是一向被視為面臨極大賣壓的林口、青埔跟淡水地區。專家表示，未來「價跌量增」的趨勢還會更加明顯。
林口、青埔、淡水再現破盤價，專家表示「價跌量增」是趨勢（好房網News記者張聖奕／攝影）
房市景氣低迷，許多建商為了去化庫存、刺激買氣，開始祭出低價策略，希望與買方期望的價格取得平衡。聯合報報導，根據房仲業者最新的市調結果，北台灣預售市場價格跌幅最大的五區包括淡海G5、G6區、青埔、八德擴大重劃區、林口後段、洲子洋重劃區，與景氣好時相比，跌幅都超過20％，其中淡水、青埔跟林口跌幅排前三名，單坪價格下修達10萬元，其中淡海地區最低一坪18萬元就買的到。
關於這一波跌幅，景文科技大學財務金融系副教授章定煊在其臉書上分析，之前建商怕已下訂的客戶違約，所以堅持不肯降價。現在央行突然解除所有房貸管制又降息，買氣回籠，該交屋的也交了，因此降價意願大增。目前市場正由「價穩量縮」，轉向「價跌量增」，這也是新政府最想看到的，既對選民有交代，房產市場又有產值，應該只會「坐視」，不會再出手救市。
從最近房價跌勢以及專家的分析看來，口袋不深的小資族如果想買房，似乎可以趁著這波跌勢出手，未來再用換屋的方式買到更理想的房子。不過，房產網站企研室經理何世昌在聯合報提醒，除了祭出「破盤價」的地區通常有生活機能不佳的問題外，更要小心建商為了吸引消費者上門所玩的數字花招，像是連同車位坪數一同計算，讓單價看起來很便宜，其實並未降價，建議消費者撿便宜的同時，也要睜大眼睛。
景文科大財金系副教授章定煊在臉書表示，未來「價跌量增」是趨勢。（圖／擷取自章定煊臉書）
原文網址：https://news.housefun.com.tw/news/article/108164129651.html
