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這些「萬人嫌」缺點 反成買房現砍20萬理由

好房News/ 2016.05.18 00:00

好房網News記者陳佑婷/整理報導

時機歹歹,想買房又怕錢不夠,買太便宜的房子又怕地點、格局不佳,小資族買房內心充滿矛盾。專家建議,首購族買房不要計較太多,有幾種「萬人嫌」的缺點,反而會成為買房殺價的好理由,包租公律師蔡志雄就因此成功砍價20萬,該物件出租多年,已讓房客幫他繳了一半的房貸。

專家建議幾種「萬人嫌」缺點,可以當作買房殺價好理由。(好房網News記者張聖奕╱攝影)

一般人買房最怕買到風水、格局不好的「瑕疵屋」,但是荷包扁扁的小資族選擇好像不多,專家建議其實買房不要挑剔太多,有幾種「萬人嫌」的缺點,反而可以成為殺價的好理由。包租公律師蔡志雄就在非凡新聞台《News金探號》節目中指出,自己曾以「攔腰煞」為理由,跟房仲現砍20萬成功,這個物件出租到現在,房客已幫他繳了一半的房貸。

蔡志雄也在節目中提到,就算是一般人忌諱的「4樓」物件,只要相信「福地福人居」,也可用較便宜的價格買到。除了樓層問題,在地狹人稠的都會地區常見的另一種瑕疵,是一般小套房普遍存在的「穿堂煞」問題,一開門就從門口看到後陽台。但是這類的物件如果經過巧妙的美化包裝、善用擺設避煞,不但沒有風水問題,更可以讓小套房瞬間變豪宅,出租的租金也可翻倍。

不過,蔡志雄也提醒,像是有「路沖」的房子就真的別買了,不但住起來不舒服,而且真的會有生命危險,建議消費者在購屋時面對這類的物件,還是以安全舒適、動線順暢為主,殺價倒是其次了。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/105270129724.html

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