這些「萬人嫌」缺點　反成買房現砍20萬理由

好房網News記者陳佑婷／整理報導

時機歹歹，想買房又怕錢不夠，買太便宜的房子又怕地點、格局不佳，小資族買房內心充滿矛盾。專家建議，首購族買房不要計較太多，有幾種「萬人嫌」的缺點，反而會成為買房殺價的好理由，包租公律師蔡志雄就因此成功砍價20萬，該物件出租多年，已讓房客幫他繳了一半的房貸。

專家建議幾種「萬人嫌」缺點，可以當作買房殺價好理由。（好房網News記者張聖奕╱攝影）

一般人買房最怕買到風水、格局不好的「瑕疵屋」，但是荷包扁扁的小資族選擇好像不多，專家建議其實買房不要挑剔太多，有幾種「萬人嫌」的缺點，反而可以成為殺價的好理由。包租公律師蔡志雄就在非凡新聞台《News金探號》節目中指出，自己曾以「攔腰煞」為理由，跟房仲現砍20萬成功，這個物件出租到現在，房客已幫他繳了一半的房貸。

蔡志雄也在節目中提到，就算是一般人忌諱的「4樓」物件，只要相信「福地福人居」，也可用較便宜的價格買到。除了樓層問題，在地狹人稠的都會地區常見的另一種瑕疵，是一般小套房普遍存在的「穿堂煞」問題，一開門就從門口看到後陽台。但是這類的物件如果經過巧妙的美化包裝、善用擺設避煞，不但沒有風水問題，更可以讓小套房瞬間變豪宅，出租的租金也可翻倍。

不過，蔡志雄也提醒，像是有「路沖」的房子就真的別買了，不但住起來不舒服，而且真的會有生命危險，建議消費者在購屋時面對這類的物件，還是以安全舒適、動線順暢為主，殺價倒是其次了。

原文網址：https://news.housefun.com.tw/news/article/105270129724.html