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他月領9萬你看熱鬧?這3種人以房養老更要看門道

好房News/ 2016.05.08 00:00

好房網News記者陳佑婷/整理報導

為因應台灣少子化、高齡化社會來臨,目前已有六家銀行機構推出以房養老商品,其中商業型以房養老商品已融資上億元,老年人詢問度激增。不過,可不要以為有一棟房就可以靠房子賺生活費,尤其是不婚族、膝下無子女,以及變現不易的老人,更應該要注意「買房」的眉角,否則以房養老的金額有可能無法負擔退休生活

「以房養老」不是有房就好,有三種人不只看熱鬧,更要看門道。(情境圖/好房網News資料中心)

「以房養老」正夯!日前有媒體報導,一名94歲的阿公因為「以房養老」,每個月竟可領到高達9萬元的生活費,羨煞許多人。不過,可不要以為只要有房就能安心養老,雖然以房養老是65歲以後才能申辦,但是有些「眉角」不在年輕的時候就搞清楚並預做準備,恐怕即使上半輩子花錢養房,但晚年卻不一定能以房養老。

保險業者林先生表示,年輕人應該趁年輕時根據自己的日常開銷,加上萬一不能自理生活的看護費以及醫療費用之後,算出實際的生活花費,才能準確知道退休後到底需要準備多少資金。房產專家dolin66在商業周刊表示,想要知道確切知道自己的房子可以賺到多少生活費,不妨先將目前自有房產的房價套入逆向抵押貸款方案中試算,就可以預估現在所擁有的房產是否足夠支撐退休生活,再考慮要不要再搭配其他的保險、信貸、投資方案,或換屋的準備。

至於哪些房子不受銀行歡迎呢?根據《Money錢》雜誌報導,考量到利率、長壽風險以及房價波動等不確定因子,銀行必須承擔的風險不小,因此區位差、屋況舊的屋主,很可能發生可領生活費用太低,無法達到經濟獨立的底線。越是靠近市中心、區位好的地段越有利。

萬泰聯合會計師事務所副總經理林嘉焜《Money錢》表示,以房養老方案最適合不婚族、無子女繼承,以即沒有現金流入、「窮得只剩下房子」的人,因此,這三種人面對「以房養老」不能只看熱鬧,更要看門道,及早做好準備,以免「老大徒傷悲」。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/325445128821.html

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