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春燕來了? 6都4月移轉棟數月增7.5%

中央商情網/ 2016.05.02 00:00
(中央社記者韋樞台北2016年5月2日電)六都公布4月建物買賣移轉棟數,六都合計1萬4491戶,月增7.5%;交易量最大為桃園市3617戶,月增23.5%,年增19.3%,居各縣市之冠;新北和台中也都月增11%,頗有春燕要來意味。

永慶房產集團業管部協理林泰隆分析,央行 3月底解除豪宅以外的房市管制,促進部分自住與換屋購屋者看屋意願以及購屋信心,六都4月交易量比3月量增近一成,似有春燕要來的訊息。

觀察近期房價變化,呈現緩跌,部分屋主不再堅持售價願意讓利,也是促進交易量增加的關鍵因素。

林泰隆分析,六都整體量能與去年同期比較,仍衰退14.8%,其中台北市移轉1363棟,月減9.1%、年減31.3%;新北市移轉2970棟,月增11.1%、年減33.3%;整體房市尚未完全脫離低潮期,短期量增的情況是否代表今年房市穩增長,仍需觀察。

林泰隆指出,4月六都交易量雖較3月增加,其中交易量突出的桃園市龜山區,因林口A7合宜宅適逢交屋潮,交易量破千,月增1.4倍,A7合宜宅總戶數達4000戶,預期 5月仍有大量交易。

林泰隆說,5月20日新政府將上任,市場關注兩岸政策與經貿等議題,對目前自住買盤主導的房市影響不大,在剛性購屋需求帶動,買方以理性房價選擇購屋標的,若屋主保有價格彈性空間,預期5月房市仍會延續4月溫和買氣,交易量能可望回復去年水平。

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