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調查:加拿大9城市房價高估

中央社/ 2016.04.28 00:00
(中央社記者張若霆多倫多27日專電)加拿大房屋抵押貸款暨房屋公司今天表示,加拿大許多城市的房價都有被高估的情形。因為這些房價與居民收入及經濟基本條件完全不成比例。

加拿大房屋抵押貸款暨房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.,簡稱CMHC)表示,在該公司最近一個季度對15個加拿大房市調查中,共有9個城市的房價被高估。

CMHC主任經濟學家杜根(Bob Dugan)表示,在調查的15個房市中,建屋過量及價格高估是共通的問題。

杜根指出,溫哥華市的經濟基本條件尚屬強勁。過去數年來,溫哥華市工作機會與人口均增加,民眾收入有成長,然而房價飆升的速度卻更快。

安大略省漢密頓市(Hamilton)過去3個月的房價高估情形從溫和轉為劇烈。原因是單一家庭的獨立屋價格飆升。

CMHC安大省地區經濟學家柴亞克普羅斯(Ted Tsiakopoulos)表示,漢密頓市房價飆升的主要原因為,在多倫多再買不起獨立屋的人們,蜂擁到離多倫多2小時車程的漢密頓覓屋。漢密頓目前已是全國最熱的房市之一。

CMHC報告也指出,溫哥華、艾德蒙頓(Edmonton)、卡加立(Calgary)、薩斯卡東、勒吉納(Regina)、漢密頓、多倫多、蒙特婁及魁北克9個城市都有溫和或強有力的證據,顯示房價被高估。

加拿大房地產協會上週公布的數據顯示,加拿大3月份全國平均房價已達破紀錄的50萬8567加元(約1470萬台幣),售屋量也破紀錄。

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