【網路地產王/綜合報導】台北市捷運局昨（18）日標售捷運關渡站聯開宅「北方之星」又踢鐵板，標售34戶，僅四戶脫標，總底價6,514萬元，總脫標價6,619萬元，僅高出105萬元，平均一戶僅加價26萬元。
捷運局本月11日標售新店線小碧潭站「美河市」聯開宅，標售80戶，僅五戶脫標。房仲業者表示，捷運宅標售連連失利，顯示房市反轉後，捷運宅不再是票房保證，價格若不符合市場行情，仍乏人問津。
「北方之星」位於北投區大度路三段，在關渡站一號出口，標售坪數29坪至35坪，底價1,323萬元至1,975萬元，拆算車位後，單價每坪約44萬至50萬元。
由於標售底價和市價相當，且略低於該大樓先前的實價登錄行情，加上開放看屋時吸引不少民眾，昨天開標前，當地房仲認為應有不少人投標，但沒想到很少人出手。
網路地產王表示，捷運宅標售冷清確實是意料之外，其實北方之星及美河市的地點雖然在市郊，但是都還算不錯，而且價格也不算貴，市郊捷運宅未受青睞的主因，可能是因為民眾對於政府標售的住宅，期待價格更低，才會變成看屋熱標售冷的狀況。
另一方面也可能是地點偏遠，生活機能不佳，比較沒能吸引外來客，可能還是以區域客為主，地緣因素較弱。不過網路地產王認為，就新成屋2千萬以下的價位，加上捷運共構的條件，其實未來性還是頗看好。
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