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降息吸回資金 海外置產客出現回流

好房News/ 2016.04.18 00:00

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

民眾對海外置產興趣逐漸回溫,亞太國際地產觀察,近期國內消費者對於海外置產話題接受度提高,參加海外置產說明會的投資人也明顯增多。亞太國際地產北區營運處營運長王宏智表示,受到央行利率調降及房貸限制鬆綁的利多,近來國內房市來客有逐漸回流的現象,連帶使得海外置產市場一併受惠。

受到央行降息影響,海外置產業者發現看屋民眾有回籠現象。(業者提供)

去年海外房市在歷經度小月之後,今年市況呈現反轉。王宏智表示,受惠於農曆年後資金增多,再加上央行於3月下旬宣布降息及鬆綁房貸限制,使得民眾可將不動產轉換為可用資金,在手頭資金餘裕之下,房地產市場人氣因而逐漸回流。

據亞太國際地產觀察,近期參加海外置產說明會的投資人明顯增多,每週例行說明會單1場次由去年10~12人左右,躍升到今年15~20人的規模,推究原因,可能是民眾原本就對房產投資抱持興趣,但面對國內大環境不佳,考量未來趨勢,因而將標的轉向海外。

王宏智認為,現階段投資人擔心的不是資金的問題,反而是投資標的成長與未來性。他說,海外置產無論自住或投資,都應該先考慮2個要素,第1是「國際性」,尤其是相關的基礎建設及生活條件都不差,在這些地點置產保值性佳,置產較為有利。

其次是「發展潛力」,也就是該區域是否具有話題性,有沒有利於城市發展的利多。王宏智建議,投資人不妨可用上述2項要素多評估、多留意,畢竟好的開始是成功一半,置產標的選擇對了,再搭配有信譽的業者,也能相對降低許多隱憂。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/118686126882.html

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