立院審住宅法 租金補貼免納房東所得稅

立法院內政委員會6日審查「住宅法」、「土地法」及「營造業法」部分條文修正草案，修正重點聚焦住宅法。民進黨立委鄭麗君等人提案將社會住宅的弱勢保留比例由10%提高到30%；國民黨立委顏寬恆等人提案，主張房屋所有權人出租房子給老人、青年及領有住宅租金補貼者，在房屋出租期間所獲得的租金，將可免課徵綜合所得稅。

對此，內政部長陳威仁備詢時表示，對於社會住宅出租給弱勢的比例應緩步調升，建議將比例先提升到20%即可。

至於租金免徵所得稅，行政院提出的修法版本並非全額租金都可免徵所得稅，而是政府補貼的部分可免課稅。陳威仁指出，內政部自2007年起開辦「整合住宅補貼資源實施方案」，其中，租金補貼每戶每月最高補貼新台幣4千元，但常有申請的民眾反映房東因補稅而變相增加租金或不願出租，因此，行政院版本是政府補助部分免課稅，並明訂實施年限為5年，屆時再檢討實施成效，考慮是否續辦。他說：『(原音)接受政府租金補貼者，他在房屋出租期間所獲得的租金，其中，政府補貼金額的部分，可以免併入綜合所得稅課稅，這個初步我們是希望實施5年，期滿後，再行檢討。』

此外，民進黨立委陳素月等人提案刪除「土地法」第14條中「名勝古蹟」不得列為私有。對此，陳威仁表示，名勝古蹟是全民資產，理應由全民享有，不宜由私人獨占，因此，古蹟若已屬公有者，實在不宜再移轉給私人，而屬私人所有者，土地法也沒有限制不得移轉，因此建議維持現行規定。