央行鬆綁、好天氣助陣 建案來客增

房市329檔期是觀察全年房市走向的第一步，不料今年遇上政府公布土壤液化潛勢區，本以為市場的不確定性因素會升高，結果非液化區反而大逆轉，再加上央行宣布解除所有管制區域，大出市場意料之外。

329檔期從3月底登場到清明連假前後約十天，這段時間的是各建案近年少見的熱潮，遠雄企業團副總經理蔡宗易表示，旗下遠雄建設從北到南有16個建案在銷售，近兩週來客量共約2000組，比之前還在打房期間的千餘組來客多了40%到50%。

蔡宗易指出，最重要的是成交量也成長逾30%，成交金額總價多達2億多元，銷售較熱的地區是新莊，遠雄建在新莊地區有「中央公園」、「海德公園」等新案，其中大坪數的住宅銷售開始「動起來」，有部份成交，來客大都是從海外回來台灣祭祖的華僑。

代銷業海悅國際總經理王俊傑表示，近期是預售市場今年以來表現最好的一周，看屋人潮較先前增加3到4成，來客出價的比例也明顯增加，來客也感受到房價經過這幾年打房政策下，已回到可以接受的水準。

王俊傑指出，建商也希望加速成交，所以多少會給有意成交的購屋人一些優惠；海悅手中約有50個代銷案，其中以新北市的板橋、雙和、三重、淡水，以及桃園等地的建案銷售都有所成長。

信義房屋代銷事業部經理楊國昌表示，自住型買方的關鍵點在於眼見為憑，土壤液化區雖然會成為一個議價的議題，但實際上大部分新成屋在設計監造時，已提升耐震係數標準，只要不偷工減料，不會受到土壤液化影響，因此有購屋需求的民眾只要看到適合的物件，即可考慮出價。