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北市3月房屋跌勢趨緩 桃園非液化量增

中央社/ 2016.04.01 00:00
(中央社記者韋樞台北1日電)六都公布3月房屋買賣移轉棟數,房仲發現,台北市移轉1500棟,年減31%,但跌勢已趨緩,打底意味濃;桃園月增也年增,推測桃園不在土壤液化區,加上交通建設不斷而吸引買方。

瑞普萊坊市場研究部統計各都3月買賣移轉棟數發現,台北市3月移轉棟數1500棟,較2月的1062棟上揚41.2%,其中以中山區279棟、文山區134棟及中正區109棟的移轉數量上升最多,分別上升約95.1%、78.7%及70.3%。

若與台北市去年同期2179棟相比,年減約31.2%,除了中正區及萬華區年增4.8%和5.9%之外,其他行政區均大幅下跌14.8%到51.2%不等,房市交易情況仍相對冷淡。

瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示,今年1月與2月的買賣移轉棟數較去年同期年減約42.2%及42.6%,但3月份跌幅縮到31.2%,顯示買賣移轉棟數的跌勢已趨緩,房市已經出現探底的跡象,但打底會維持多久,仍有待觀察。

新北市移轉棟數部份,優美地產企研室召集人葉立敏表示,3月新北市移轉2674棟,月增65.8%,行政區排名為新莊區300棟、中和288棟、新店265棟。

桃園市3月堪稱六都亮點,3月買賣移轉2912棟,月增高達129.7%,年增2.3%。排名前三行政區為桃園區、中壢區與龜山區,交易量分別是492棟、489棟、486棟。

葉立敏表示,桃園是在首波土壤液化分布區中,位處北部「非地震帶、非液化區」的地區,自住買盤較有信心,再加上桃園捷運綠線通過,貫穿八德、桃園、蘆竹、大園,周邊房市交易大為加分。再加上今年燈會成功吸引大量人潮湧入桃園,刺激桃園3月量增顯著。

黃舒衛指出,受政府打房政策影響,新北、桃園的市場不如北市嚴峻,相對低房價的優勢仍受大都會區買方的青睞,也吸引想要購屋的小資族前往置產,甚至帶動桃園市的交易量增加。

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