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不吃不喝52年... 買得起的房子在哪?

好房News/ 2016.04.01 00:00

好房網News記者陳佑婷/整理報導

青貧族好窮!根據人力銀行統計,如果以平均薪資3萬元計算,不吃不喝52年才存得到足夠的退休金,那買房的計畫是否只好等下輩子?根據營建署資料,還是有13縣市的房價在合理的負擔範圍內,再加上最近政府針對青年貸款買房的優惠,可以不必這麼快放棄買房的希望。

買得起的房子在哪裡?有13個縣市任君挑選 (資料來源:內政部營建署)

現在的年輕人真的很辛苦,工時世界級的長,但收入卻是世界級的低。精華區的房價所得比高居世界第三位,想住在台北市房價所得比更高達16倍,但是根據人力資源銀行業者的調查,平均薪資才30K的薪水,必須不吃不喝52年才存得到退休金,窮忙的「青貧族」想要買房,根本是遙不可及的夢想。

然而,根據內政部營建署資料,並非全台灣每一個縣市的買房負擔都如此沉重,除了台北市、新北市特辛苦外,全台有13個縣市皆擁有相對合理的房價。

根據營建署試算,如果以家戶所得6萬元為例,假設20年期本利均等攤還方式、貸款成數7成、固定利率1.964%及貸款負擔率30%等條件設定下,約可合理負擔房屋總價510萬元以下之住宅。而目前中位數房價低於510萬元的縣市,包含台南市、宜蘭縣、苗栗縣、彰化縣、南投縣、雲林縣、嘉義縣、屏東縣、台東縣、花蓮縣、澎湖縣、基隆市、嘉義市等13縣市。

然而,有民眾反映,部分擁有「買得起的房價」的縣市,工作機會及平均薪資也低人一等,對許多年輕人來說也還是買不起。但是理財專家楊馨卻表示,「年輕就是最大的本錢!」只要善用政府特別為青年人提供的各項優惠,像是青年創業貸款、「青年安心成家購屋優惠貸款」等,不但貸款成數及金額高,且年限長達30年,可以減緩每個月的貸款壓力,也有可能不到30年就會把房子賣掉,說不定還倒賺一筆。

因此,楊馨建議年輕人盡量做到「第一份收入就儲蓄,第一筆儲蓄就投資(或創業)」,強迫儲蓄,利用各項青年優惠,趁年輕搏取美好將來。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/188261125394.html

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