【網路地產王/綜合報導】三月份雖然利空頻傳，但買氣卻表現強悍，房仲業者統計該品牌加盟店三月份交易量發現，全台交易量較一月份多出40.3%，但比起去年三月少了10.1%。與一月份相比，桃園表現最強，量增86.3%，新北、台中、台南量增也達3成以上，而北市增加17.9%，不過高雄微幅衰退4.1%。網路地產王表示，3月以來買方觀望態度漸退，網路瀏覽人次較之前一季平均值大增一倍，顯示關注房地產的買方大量回籠，再加上央行解禁選擇性信用管制，調降利率並提升貸款額度，買方購屋信心大增。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，一月份上旬卡關總統大選，下月又受寒流侵擾，加上房地合一新制上路前已促使不少買方先行購屋，因此交易慘淡，經過兩個月的震盪，三月份交易開始持穩，加上月底央行鬆綁選擇性信用管制，預估四月份之後交易量能將逐漸打底。網路地產王表示，隨著房地合一稅稅上路，房地產交易已經逐漸走向健全制度，短期投資獲利將被課以重稅，無需再被刻意打壓；長期自用也受到低稅率的鼓勵，當這些制度上軌道之後，過去一些因應市場控制的短期政策慢慢退場，是很合理的，強制性政策退場之後，逐漸恢復市場應有的買賣方機制，三月交易才會出現回穩。總體三月份交易趨勢來看，下半月明顯優於上半月，綜觀各區狀況，可以看出除高雄外，其餘各區表現多較一月強勢，住商不動產徐佳馨分析，一方面是一月份各區表現實在太差，因此和三月相比，自然有驚人的成長；二方面是，在某些個案明顯降價的態勢下，春節後自用買方逐漸回籠，雖然期間不乏土壤液化話題攪局，但在疑雲盡釋後，顯然有助於買氣開展。【網路地產王www.vrhouse.com.tw】