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政策鬆綁添利多,三月交易桃園表現最強

網路地產王/ 2016.04.01 00:00

【網路地產王/綜合報導】三月份雖然利空頻傳,但買氣卻表現強悍,房仲業者統計該品牌加盟店三月份交易量發現,全台交易量較一月份多出40.3%,但比起去年三月少了10.1%。與一月份相比,桃園表現最強,量增86.3%,新北、台中、台南量增也達3成以上,而北市增加17.9%,不過高雄微幅衰退4.1%。網路地產王表示,3月以來買方觀望態度漸退,網路瀏覽人次較之前一季平均值大增一倍,顯示關注房地產的買方大量回籠,再加上央行解禁選擇性信用管制,調降利率並提升貸款額度,買方購屋信心大增。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,一月份上旬卡關總統大選,下月又受寒流侵擾,加上房地合一新制上路前已促使不少買方先行購屋,因此交易慘淡,經過兩個月的震盪,三月份交易開始持穩,加上月底央行鬆綁選擇性信用管制,預估四月份之後交易量能將逐漸打底。網路地產王表示,隨著房地合一稅稅上路,房地產交易已經逐漸走向健全制度,短期投資獲利將被課以重稅,無需再被刻意打壓;長期自用也受到低稅率的鼓勵,當這些制度上軌道之後,過去一些因應市場控制的短期政策慢慢退場,是很合理的,強制性政策退場之後,逐漸恢復市場應有的買賣方機制,三月交易才會出現回穩。總體三月份交易趨勢來看,下半月明顯優於上半月,綜觀各區狀況,可以看出除高雄外,其餘各區表現多較一月強勢,住商不動產徐佳馨分析,一方面是一月份各區表現實在太差,因此和三月相比,自然有驚人的成長;二方面是,在某些個案明顯降價的態勢下,春節後自用買方逐漸回籠,雖然期間不乏土壤液化話題攪局,但在疑雲盡釋後,顯然有助於買氣開展。【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

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