連12月不敗霸主！北市大樓、套房雙冠王落在這！

好房網News記者陳佑婷／整理報導

台北房市吹寒風？根據台北市政府地政局公布資料顯示，去年12月北市交易總金額高達450億元，創104年全年新高紀錄，其中以中山區交易件數蟬聯霸主，更榮登住宅大樓、套房交易雙冠王，表現甚至優於大安、信義等精華區域。房產業者表示，中山區巷弄套房一向熱銷，不論對自住或是投資，都是很熱門的選擇。

根據台北市地政局統計，中山區蟬聯大樓、套房雙冠王！（好房網News記者陳韋帆／攝影）

根據台北市政府地政局公布的資料顯示，台北市房產交易量在去年12月創下新高紀錄，全市交易量共1228件，交易總金額超過450億元，創104年最新紀錄。其中主流熱銷的產品以住宅大樓（6樓含以上有電梯）為最多，其次分別是公寓、套房商辦及店面。

根據台北市104年交易量及交易總金額趨勢圖，12月交易量創全年新高。↓（資料來源：台北市政府地政局）

值得注意的是，在房市寒冬來臨之際，中山區仍然蟬聯熱銷行政區霸主，交易件數近200件，其次分別是北投區及內湖區。中山區不但在總交易量上勝過大安、信義等擁有燙金門牌的蛋黃區，並分別在住宅大樓及套房等房型拿下雙冠王，其中套房交易霸主地位甚至連續12個月蟬連不敗。

全台北市各行政區總買賣交易量及交易金額，由中山區稱霸。↓ (資料來源：台北市政府地政局)

房仲業智庫執行長劉怡蓉向聯合報分析，中山區巷弄套房一向是熱銷產品，中山北路二段59巷及93巷內就有不少品質好、管理佳的小坪數住宅，對自住者來說房價好入手，對置產來說小宅容易出租，且有固定報酬率，是很優良的投資產品，也因此讓中山區的套房等小宅立於不敗之地。

劉怡蓉更進一步表示，目前最熱銷的套房產品總價約千萬元，換算均價7、8字頭皆有。因此，想趁此波房貸信用限制鬆綁換進天龍國的換屋族，也可以多看多議價，說不定還可以撿到保值又便宜的產品。

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