回到頂端
|||
熱門: 共機 台布斷交 跳蛙公車

待售「租約房」 是金雞母還是毒蘋果?

好房News/ 2016.03.31 00:00

好房網News記者王永貞/整理報導

帶著租約的房子要出售,究竟是市場金雞母、還是毒蘋果?有位打算賣房的屋主,因房子目前仍帶有租約、租客仍住在房內,上網詢問想買房的人是否會因為有人住在房屋內而降低成交意願,但專家認為,此類房屋好賣與否,必須視買方的性質而定!

帶有租約的房子好賣嗎?不同買方的心中可能價值感也會有所不同。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

網友sk3capslock在Mobile01上發文表示,他想在最近賣房,因目前房子仍有租約,不知道想買房的人,在「房內仍有住人」的狀況下前來看屋,是否會因此降低成交機率?而房內沒有租客時,賣房成功的機率是否會跟著提高?

有網友beadba提出實際看房經驗表示,「看屋時若是遇到屋主還待在家裡的,通常只能草草看屋、然後謝謝再聯絡,像有租約的房子,自住根本不會考慮。」

而萬能科技大學營建科技系講師王春木曾於聯合報報導中表示,與空屋相比,此類帶有租賃關係的房屋,因必須同時配合買家看房時間與租客有空的時間,一來一往不僅拉長了銷售期,對於自住客來說,因房子還綁有租賃契約,買了也不能馬上入住,不見得願意下手。

但買房的族群若換成投資客,狀況可就不一樣了!好房網總編吳光中認為,投資客若買了帶有租約的房子,等於同時買入房屋資產與租客資源,因此自住客不喜歡的房子,對投資客來說,反倒具有高度吸引力。

若原屋主鎖定的客層為自住買方,建議可以等租約到期後,重新打掃、油漆、好好的整修房子,若再配上適度的讓價,相信能加快成交速度!

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/112771125390.html

社群留言