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房價沒有便宜的理由 他譏:誰還在用黑金剛

好房News/ 2016.03.22 00:00

好房網News記者賈蓉/整理報導

一棟房子貴的不只是地段,水泥、鋼筋、鐵件全都是用新台幣換來的享受!投資客指出,許多人嚷嚷房子太貴,卻忘了自己就愛外觀漂亮的新大樓,建商每坪成本多2萬在所難免,「手機2G變3G」、「電視1萬變2萬」,要享受就要付出金錢代價。

建築成本、稅制改變,都是造成房價難降的理由。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

為什麼新房總是這麼貴?知名投資客帥過頭在其Youtube表示,現在人買房子,都喜歡外觀漂亮、有鍛造鐵的物件,促使建商的成本向上拉高,每坪至少多加2萬元,與過去的傳統大樓完全不一樣。

帥過頭指出,新房子的造價就和電視、手機的時代變遷一樣,以前的手機只有2G,但現在每個人的手機都是3G、4G;以前的人電視只要1萬元,現在最少2萬元起跳,「因為現代人電視都要看55吋才夠」,反之,以前能有20吋螢幕就相當夠用了。

因此,帥過頭認為,房價上升也和建築材料提升、法規限制增多、稅基不斷向上調整息息相關,因此政府嚴管建商,只會讓建築成本再次拉高,還是會回饋到買方身上。

不過在低迷的市況下,「價格為王」恐怕不利於新建案去化,對此,長虹建設董事長李文造日前接受工商時報採訪時透露,過去建商多半偏用高檔建材,把公寓當五星級飯店在蓋,但是現在民眾要便宜、降價,所以預期新案會改用國貨來降低造價,達到回饋房價的目標。

帥過頭用手機、電視比喻房價,直指享受變多了價格自然提高。(翻攝自帥過頭Youtube)

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/528398124479.html

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