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土壤液化潛勢區公布 金管會:不影響既有房貸

鉅亨網/鉅亨網記者陳慧菱 台北 2016.03.15 00:00
「土壤液化潛勢區資料庫」上線後,引發外界議論,金管會今(15)日再次發布新聞稿強調,土壤液化潛勢區的公布,政府相關部門已搭配完整配套措施,不影響既有房貸,對房貸市場影響不大。

金管會表示,土壤液化潛勢區的公布,政府相關部門已搭配完整配套措施,在土壤液化潛勢區內之不動產,也可透過自主檢查或循都市更新程序申請整建維護補助進行基礎及耐震補強,或申請拆除重建設計補助等,加強建築物之安全。

金管會進一步表示,民眾既有房貸,因屬中長期擔保放款,且貸款相關條件均已約定,故不受影響。新的房屋貸款,因擔保品並非唯一考量因素,銀行授信須審查借款戶信用狀況、資金用途、還款來源、債權保障及未來展望等,整體綜合評估風險及市場利率決定是否貸放及其利率水準。在目前各銀行資金充裕,房貸逾放比率平穩情況下,各銀行對房貸業務仍有相當承作意願。又此次資訊透明化的公布,可以讓銀行在房貸處理上做差異化的管理,就不同的客戶,或利率條件或貸放成數給予差別處理。

另為配合國際監理趨勢及強化銀行風險承擔能力,金管會之前已要求各銀行不動產貸款備抵呆帳提存比率於105年底前應至少達1.5%,金管會統計,截至去(2015)年12月底全體平均本國銀行提列比率已達1.5%,金融機構整體風險承擔能力良好。

另外,金管會指出,現行產險業已有提供民眾轉移因地震引起土壤液化所致保險標的?損或滅失之保險商品,例如住宅地震基本保險、擴大地震保險附加條款、住宅輕損地震保險附加條款、住宅地震超額保險附加條款、商業火災保險附加地震險,民眾均可於該等商品獲得前揭保障。透過此類保險可強化房貸擔保品的價值穩定性,兼顧民眾貸款需求及銀行貸放之意願。

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