屋主2月再退守降價　看屋客略回流

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

房地合一元旦上路後，房地持有稅增重，不少賣方為均衡財務槓桿，陸續釋出手邊物件，東森房屋研究中心根據東森房屋網站待售物件資料，統計2月全台6大都會區「純住宅」網路待售物件調降開價的佔比變化，全台調降佔比達15.36％，其中以新北市調降開價的物件佔25.58％為最高，其次為台北市21.86％，第3名則是台中市的16.88％。

房市時局不佳，屋主只能再退守降價。（好房網News記者張聖奕攝影）

東森房屋媒體公關主任郭寶懃分析，在政策紛擾與適逢台南大地震後，全台的房價確實面臨很大挑戰，不僅高總價區域與餘屋量大的區域調降房價的壓力大，在整體房市量縮狀況下，的確慢慢影響到部分賣方願意調降價位來獲利了結。

6都之中，降價比最高的是新北市，其中又以新莊區的27.86％為首，東森房屋新莊科達總經理賴建程分析，新莊副都心重劃區內高總價物件居多，部分賣方若有資產配置的規劃，會願意調降價位，反之，口袋深的賣方調降意願仍偏低。

令人意外的是，原屬交易熱區的台北市中山區，竟是北市網路待售降價物件佔比最多的區域。關鍵原因就是追價趨緩，逐漸回歸市場原本機制，甚至貸款限縮的套房產品，在開價部分都有往下修正情形。

全國不動產總經理石吉平表示，總統大選過後，政府情勢轉為明朗，相較去年底看屋客持續縮減，農曆新年後開工，有明顯感到看屋客回流，打算購屋的民眾不妨可積極議價看屋，挑選市場上不錯的物件。

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