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S&P:低利率將推升歐洲房地產價

中央社/ 2016.03.03 00:00
(中央社記者黃貞貞倫敦2日專電)標準普爾公司(Standard & Poor's)最新公布的報告指出,拜低利率之賜,今年歐洲主要國家的房地產價格都將上漲,其中英國預估房價將上漲5%。

目前英國中央銀行的基本利率為0.5%,而歐洲中央銀行的基本利率則只有0.05%。

報告指出,2014年12月房貸利率降到2.55%,2015年12月跌到2.28%,如果歐洲中央銀行再調降利率,房貸利率還可能進一步走跌,這將有助房地產景氣。

報告指出,英國房價上漲已持續多年,今年仍將會再向上挺升,德國與愛爾蘭今年的房價漲幅估計也和英國相同,約在5%。

而受到金融危機重創慘跌的西班牙和葡萄牙房價,今年估計有2.5%的漲幅;義大利今年房價約可上升1.5%,法國則維持目前水準。

英國民眾熱愛置產,財政大臣歐斯本(George Osborne)企圖打房,加重買屋出租房東的稅賦,但分析師認為,此舉仍無法削減熾熱的買氣。

報告指出,英國政府因應房屋短缺及協助首次購屋者有能力買房所提出的措施,很難阻升房價上漲的力道。倫敦去年平均出售的房價近47萬英鎊。

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