以房養老孤注一擲？你還可以這樣做

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10 年前

（中央社記者田裕斌台北2016年2月28日電）政府為銀髮族退休後的生活費來源，推出「以房養老」，但若選擇此方案，等於放棄一輩子打拚來的不動產，很多老年人並不願意；其實還有其他方式，可以讓退休生活無虞。

事實上，還有其他彈性運用資產的方式，可以達到退休生活無虞的目標，若還可加計金額不高的勞保年金或國保年金，其實不用把不動產抵押出去。

銀行業者建議，若手上擁有的不動產位於蛋黃區，其實退休生活不用太堅持住在市中心，選擇較外圍的區域居住，不但可以兼顧生活品質，也能讓手中現金部位大幅提高。

舉例而言，把市價新台幣2000萬元的房子換成小坪數，總價1000萬元的房子，對於獨居或是只有兩夫妻居住而言，空間已經足夠，但手上多出1000萬元的現金，每年要只靠這1000萬元創造出2%以上的固定收益並不難，相當於每個月多出近2萬元可以運用。

壽險業者也建議，若可即早規劃，可以在退休前幾年還有收入時先投保躉繳型或是6年期年金險，加上勞保或國保給付的月退俸，要達到每個月3萬元的收入，其實也不難。

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